长三角地产界的“乔布斯”,终于进军大湾区了

发布时间:2020-01-05 聚合阅读:大湾 乔布 长三角 地产界 终于 斯”,
原标题:长三角地产界的“乔布斯”,终于进军大湾区了有人说房地产是中国最大的制造业,诚哉斯言,中国地产界的确也存在追求卓越的工匠精神,而且还有一个“乔布斯”式的人...

原标题:长三角地产界的“乔布斯”,终于进军大湾区了

有人说房地产是中国最大的制造业,诚哉斯言,中国地产界的确也存在追求卓越的工匠精神,而且还有一个“乔布斯”式的人物,他把房子做出了iPhone般的极致感,这个人就是宋卫平。

01

美东时间 12 月 27 日,苹果公司股价上涨了 1.6%,刷新收盘历史高位,有望创下十年来的最佳年度表现,同时苹果市值一度突破 13000 亿美元。

而这离不开其核心业务——iPhone。

12 年前,第一款 iPhone 问世,重新定义了智能手机,之后人们总是把 iPhone 和“创新”、“改变世界”联系在一起。在这12年中,iPhone遇到过很多对手,也遇到过很多质疑,曾经有人说,iPhone很快会被取代。但12年过去了,每一年iPhone的新品发布会,仍然是科技界的重头戏。

这让人想到,很多年前,科技博主莫博士与乔布斯的一段对话。当时,莫博士问乔布斯:“你觉得别的公司复制iPhone要用多长时间?”

乔布斯笑了笑说:“即便你做出的硬件比别人好3倍,用不了6个月其他人就追上了。”他接着说,他改变世界的,不是有漂亮躯壳的iPhone,也不是IOS 操作系统,而是整套世界观,“这点别人很难企及”。

而在房地产行业,有一个人的想法与做法,同乔布斯不谋而合。因此,他也被称为“地产界的乔布斯”,从他手上,诞生了中国地产界的几大传奇现象。

第一次有购房者将开发商视为“IDOL”,不少人疯狂到只要看到他的“LOGO”,闭着眼就可以All in。每当有同行要进入他涉足过的领域,第一件事就是去参观他的作品。

这个人,就是宋卫平。

领袖和跟风者的区别就在于创新。

这是乔布斯打造iPhone时坚守的信条,这句话也在宋卫平身上得到了最好的印证。

毕竟,宋卫平曾经带给中国房地产市场的,不只是一次触动。

比如诞生于1996年,已有23年历史的绿城“玫瑰系”,不仅是国内最早的别墅产品线之一,而且至今仍然是中国豪宅届“皇冠上的明珠”。

绿城玫瑰园

从“玫瑰系”的产品库中随便挑出一个,都是中国住宅发展历史上教科书一般的产品。

被列入“亚洲十大豪宅之一”的上海绿城·玫瑰园;保持着浙江单套住宅总价纪录、最高售价达到1.21亿的云栖玫瑰园等等。

而在全国开发商都忙着对绿城的产品进行“致敬”时,作为法式豪宅教父的宋卫平,却做了一件别人看起来简直疯狂的举动:一头扎进一个全新的领域,开始一场前所未有的尝试。

就是这一次尝试,诞生了中国地产史上最著名的一条产品线——杭州桃花源,也再一次改变了中国高端住宅市场的潮流风向——中式合院正式进入人们的视野。

绿城桃花源

可以说,宋卫平凭借一己之力,为全国开发商提供了一个教科书般的样本,打开了中式建筑的潮流,吸粉无数。

宋卫平在产品上的严苛,在业内是出了名的。关于宋卫平,有很多传闻:

他会与设计师反复敲定产品的每一个设计细节,甚至细致到一个构件的选材、一块装饰砖的配色;为了在产品的外立面上做出新意,光设计稿就做了几十版,评审时间长达近一年。当宋卫平对产品不满时,拍桌子咆哮也是常有的事。

而宋卫平在产品打造上的大胆与创新,更是令设计师们“头疼”,提出“83平别墅”概念的蓝城·桃李春风的产品官正是宋卫平。在面积上追求到极致后,前两年宋卫平开始在院子的采光度与高度上做文章,先后推出了trees Villa云端花园

当人们都在抱怨,这是个“创新力倒退”的时代时,宋卫平的手上,却总能孕育出许多激动人心的爆款。

02

孔子曰:六十而耳顺,七十而从心所欲,不逾矩。宋卫平今年62岁,做产品却早已进入“从心所欲”的境界,年纪越大,产品越伟大。

就在今年,宋卫平也做出了外人看来“随心所欲”的一个决定:告别与他相互成就的绿城。

7月份,宋卫平在发表告别演说,有媒体说:地产界“乔布斯”要交班了。

实则不然,地产界的“乔布斯”,反而要开启一段激流勇进的新旅程,用他的创造力重新迸射出火花。

而新的起点,就在蓝城

蓝城是宋卫平在2010年时创立的,这与宋卫平之前走的是一条截然不同的道路,但是蓝城,却是宋卫平一直以来内心居住理想国在现实生活中的一种投射。

“人生而自由”,这是宋卫平在告别演说上说的话,但在他看来,现代人活得并不自由。

拥挤的城市、穿行的地铁、逼仄的格子间、疏远的人际,这都是戴在现代人身上的枷锁。人们一边渴望着回到故乡,感受邻里自发凝聚的温情、感受一颗麦子的春天。但一边却又不得不被时代的洪流簇拥着前行。

在这样的前提下,宋卫平的蓝城提出了一个新的概念:

打造一个既可以抚慰都市人乡愁、又可以反哺乡村的小镇!

3年前,面对这样崭新的概念,不少人脸上都充满了疑惑:让都市人重回乡村,这样的新事物能经受得住时间的考验吗?

后来的故事,我们都知道了,宋卫平开启了一个新的时代。在宋卫平手上,蓝城小镇不单只是一个物理空间,更是一个改变人居形态的“新磁极”。

“除了建筑文化,意识形态、文化艺术、宗教、生活习俗都是小镇要做的。”

以往造房子是开发商的事,业主们只负责住进来。但在宋卫平的小镇体系里,每个业主都是参与者。宋卫平为小镇赋予了“镇长”的概念,“镇长”不仅仅只是一个岗位,更是一套可持续、完善的生活服务体系。从小镇的签约到交付,“镇长们”就是接收业主们信息的“头号客服”,每个镇长都会在业主买房后进行家访,收集业主们的建议与意见,以对小镇进行不断的改进。

除了在建筑周期上的不断完善升级,小镇更重视的,是对人们一种生活方式、乃至精神的塑造。在宋卫平的小镇里,每个人都是小镇的筑梦人,每个人都有机会在小镇发掘自己的另外一面。

比如在最关乎未来的儿童教育上,蓝城倡导小镇的孩子们,至少掌握两国语言和一门乐器。

就像梵高在小镇阿尔勒找到了精神家园,忙碌的都市白领,也可能在来到小镇后,才发现自己体内原来有不安分的艺术细胞。

半辈子躬耕田垄的原住民,在小镇课堂的洗礼后,终于打开看待世界的另一扇窗户……

当然,蓝城小镇更多的感动,来自于它对传统小镇缓慢而温暖的礼俗社会的重造。

有业主说,住进蓝城小镇之后,时间仿佛退回了小时候。与大地的亲近,与家人共同生活的温暖,还有邻里关系的淳朴,共同拼接成了小镇生活的完整图景。

在这里,每一个邻居都是“家人”,通过生活设计委员会和小镇公约,众筹、共建、自治、分享。

在“节庆体系”里,每年年初,所有小镇都会准备好横跨一整年的《小镇生活日历》。

在已交付的杭州蓝城·桃李春风,春节会有“小镇中国年”,5月有“长街宴”,中秋节有小镇社群众创的“月是小镇圆”中秋晚会。在厦门蓝城·桃李春风,每年重阳节为长者烹饪一碗长寿面。

这种“比城市更温暖,比乡村更文明”的生活方式,触动了都市人群的生活痛点,蓝城小镇成为宋卫平又一个迅速风靡大江南北的爆款产品。

截至2019年10月30日,蓝城已进驻中国22个省及直辖市,还在马来西亚打造了一个海外项目,共营造361个美丽家园,其中包括78个小镇项目。

这个惊人的数字,意味着无论规模还是速度,蓝城都是小镇开发领域当之无愧的引领者。

03

每座小镇都是看不到尽头的小宇宙。蓝城的探索,同样没有边界。

在蓝城的手里,小镇的另一面被发掘,将美展现得极致而纯粹。看蓝城做小镇,就像是看一个略施粉黛的花季少女,无论从哪个角度欣赏,都是万种风情。

对于蓝城来说,“小镇”并不是一条产品线,每个小镇都因地制宜,复合各个要素,同时有不同的主导,呈现着不同的面貌。

比如以文化要素为主导的嵊州越剧小镇,融合旅游和农业等要素,形成“文旅+”小镇。还有“生活+”的杭州蓝城·桃李春风,当年推出的83平最小别墅,掀起一场中国楼市的产品革命。

一夜之间,蓝城·桃李春风火遍大江南北。那一年,蓝城·桃李春风的门槛几乎要被人们踏平:接待过200家地产同行,100多个政府部门,PPT介绍了1200多遍,而光是接待参观者的茶水,就泡了8万杯。

蓝城中式产品

蓝城中式产品

对蓝城而言,坚持“千镇千面”远比规模和数字重要。

与此同时,蓝城也在不断对自我进行升级。杭州蓝城·桃李春风之后,蓝城小镇已数次迭代。比如“一间农庄数亩田”的春风江南,比如“颐养2.0+育华学校”的天使小镇。

所以,蓝城的每一次落子,都像是在拆开一个“盲盒”,你永远不知道,这一次蓝城会给你带来哪些惊喜。

就在2019年,蓝城开疆扩土的步伐,终于来到了大湾区。蓝城的首个湾区特色小镇,位于佛山乐平大旗头千年古村。

佛山大旗头千年古村

大旗头千年古村(墙壁细节)

这座始建于明代的村落,因保存有完整而规模宏大的明清古建筑而蜚声岭南,更被称为“广东第一村”。穿行于村中巷陌,两侧是成排的镬耳屋。

从高处俯瞰,一道道镬耳在空中掀起波浪。

岭南建筑的风雅,与千年文化的沉淀,在此刻沉积重叠,令每一个到访者心生涟漪。

与大量明清古建筑的相遇,或会成为蓝城迄今为止难度较大的一次开发。而杭州大学历史系出身的宋卫平,又会与岭南院落碰撞出哪些新的火花?

2020年,不妨让我们一起期待,宋卫平与蓝城,会给湾区献上一个怎样的惊喜。